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土地を探す場合、住宅メーカーを決める前に不動産屋さんと直接話して決める。と思いがちですが、これはあまりおすすめできません。
現金で土地を購入する場合は、いいかもしれませんが、住宅ローンを使って土地を購入する場合、建物とあわせて銀行に申請し、融資を受ける形になりますから、住宅メーカーが代行して銀行に提出、手続きを取ります。
その他にも、家と土地の合計金額で本当に自分達が支払いしていけるかということも検討が必要になりますから、あくまで土地と建物はセットだと考えた方がいいです。
まず自分が建てたいと思う住宅メーカーを選び、その会社を通じて土地をとことん一緒に探すという事が失敗しない土地探しとなります。