昨日は今やジョイホームデザイン定番となった
資金計画セミナー開催の日でした。
午前の部６組、午後の部２組のご家族に
住宅ローンや資金計画について勉強していただきました。
家は高額な買い物です。住宅ローンもさらに高額な買い物。
しっかりと知識を身につけてから購入していただきたいものです。
感想は終了後のアンケートで「非常に為になった！」が
ほとんどでした！ ますますやりがいがでます！！
セミナー終了後に簡単な質問にお答えしたりするのですが、
土地から購入というかたが、今７割を超えています。
実は、土地から購入という方に朗報なんです！
今月から、ハウスコンシェルジュとしてスタッフが２名入社しました。
佐藤君と棚橋君です。
佐藤君は住宅営業経験者なのですが、直前は不動産業に従事していたため
土地情報にかなり詳しいのです。
皆さんが土地購入の際にはいろいろと悩まれると思います。
様々な面からその土地が良いのか悪いのか「比較検討」ができないと
購入意思決定ができないでしょう。
たとえば、価格が相場より高いのか、安いのか。安すぎる場合も心配に
なります。なにが原因か？ 地形についても、希望のプランができるか？
日照、臭い、風当たり、湿気、眺望、近隣の状況、学区、学校までの距離
宅地なのか農地なのか、いつから建築可能なのか、水道、下水、電気は・・・
ちょっと考えてもこのくらいのことが思い浮かんできます。
これらのことを、比較検討するのに、不動産に知識のあるアドバイスは
不可欠です。
佐藤君のアドバイスはとても参考になりますよ！
入社早々、土地についての相談のお電話を毎日いただいているようです。
これは嬉しいことです。 どんどん聞いてくださいね！
そして一番大切なのは、建物と合わせたときの総額の資金計画で、
土地と建物の価格の配分と、無理の無い返済計画です。
返済計画で総予算が決まりますから、土地に予算を掛けすぎると
建物にしわ寄せがきます。坪数を減らしたり希望の家ができなかったり・・
不動産屋さんは、何が商売かというと、土地を売ることです。当たり前ですが。
家を建てて暮らし始めてからのことまで考えてはくれません。というよりも
わかりません。
住宅会社は家を売ることが商売ですから、土地は安めに、建物にお金を
かける事を薦めてきます。
結果、どちらの話を信じていいのか分からなくなります。
それぞれの目的を考えて、話を聞くようにすれば、わかりやすいのです。
先ずは無理の無い返済計画をして、自分達の価値観で考えていけば
いいと思います。 失敗しないでください。
家づくりの目的は、「家族が幸せに安心して長く暮らせること。」です。
当社の考えるハウスコンシェルジュとは、営業のプロではなくて、家づくりのプロ。
お客様の家づくりのお手伝い、アドバイスをして、最高の家づくりを
成功させることを目的に頑張りますのでどうぞよろしく。
群馬県／埼玉県