グランドオープンの時もそうだったのですが、
土地がなかなか決まらなくて、家が建たない！
そんな話をかなりの来場者から聞きました。
中には、「もう３年くらい探している。」なんて方もいらっしゃいます。
どうして決まらないか？みなさん、時間と高いガソリンを使って見に
行かれるのでしょうから本気には違いないでしょう。しかし、
見るポイントがずれていると、決まらないばかりか、折角良いと
想って購入したのに、イメージと違うなんてこともあります。
ジョイホームデザイン流の土地の選び方は、先ず、資金計画をする。
「貸してくれる金額」と、「借りてもいい金額」を把握すること。
予算をしっかり決めなければ建物と土地にいくらかけてよいのか
わからず、後で時間とガソリン代の無駄使いということになってしまいます。
もちろん、お目当ての住宅会社の希望建物の金額を把握
しておくことも必要です。
それでも、実際の購入金額はブレてきますから、初めは少し余裕のある資金計画が
いいでしょう。
次に、自分たちの暮らし方のイメージとプランを持つ事です。
たとえば、郊外で眺めの良い開放感のある暮らしとか、住宅街が良いなども
大事ですが、さらに自分達の理想の間取りプランを概略で先に作ってしまう
のが良いと思います。土地だけ見ていても、理想とするプランが入るのか
わかりずらいのです。 特に僕は、プラベート空間の取り方を大切にしています。
南道路の日当たりの良さそうな土地でも、壁や植栽をしなければ、一日中カーテン
閉めっぱなしの、プライベート感のない家になってしまいます。
北道路は、南に面する部屋がたくさん取れるというメリットもあります。
理想の概略プランを作って、土地の実際に立って、リビングの位置や庭の大きさなども
確認して、さらに周りの視線の確認します。
さらに、地型の悪そうな土地でも、狭い土地でも、庭部分を室内空間の延長に
取り込んだり、吹き抜けから光をとりいれたりして、設計の工夫で住みやすい
家にすることもできます。
完璧な土地はそうはないものです。あっても高額だったりします。
少し、目線を変えて土地探しをすると、今まで見すごしてきたところも
意外に良かったりすることもあるかもしれませんね！
群馬県／埼玉県