ジョイホームデザイン　（株式会社ジョイホーム）　TEL：027-384-8646

グランドオープンの時もそうだったのですが、

土地がなかなか決まらなくて、家が建たない！

そんな話をかなりの来場者から聞きました。

中には、「もう３年くらい探している。」なんて方もいらっしゃいます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　どうして決まらないか？みなさん、時間と高いガソリンを使って見に

行かれるのでしょうから本気には違いないでしょう。しかし、

見るポイントがずれていると、決まらないばかりか、折角良いと

想って購入したのに、イメージと違うなんてこともあります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ジョイホームデザイン流の土地の選び方は、先ず、資金計画をする。

「貸してくれる金額」と、「借りてもいい金額」を把握すること。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

予算をしっかり決めなければ建物と土地にいくらかけてよいのか

わからず、後で時間とガソリン代の無駄使いということになってしまいます。

もちろん、お目当ての住宅会社の希望建物の金額を把握

しておくことも必要です。

それでも、実際の購入金額はブレてきますから、初めは少し余裕のある資金計画が

いいでしょう。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

次に、自分たちの暮らし方のイメージとプランを持つ事です。

たとえば、郊外で眺めの良い開放感のある暮らしとか、住宅街が良いなども

大事ですが、さらに自分達の理想の間取りプランを概略で先に作ってしまう

のが良いと思います。土地だけ見ていても、理想とするプランが入るのか

わかりずらいのです。　特に僕は、プラベート空間の取り方を大切にしています。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
南道路の日当たりの良さそうな土地でも、壁や植栽をしなければ、一日中カーテン

閉めっぱなしの、プライベート感のない家になってしまいます。

北道路は、南に面する部屋がたくさん取れるというメリットもあります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

理想の概略プランを作って、土地の実際に立って、リビングの位置や庭の大きさなども

確認して、さらに周りの視線の確認します。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

さらに、地型の悪そうな土地でも、狭い土地でも、庭部分を室内空間の延長に

取り込んだり、吹き抜けから光をとりいれたりして、設計の工夫で住みやすい

家にすることもできます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

完璧な土地はそうはないものです。あっても高額だったりします。

少し、目線を変えて土地探しをすると、今まで見すごしてきたところも

意外に良かったりすることもあるかもしれませんね！

三日間のグランドオープン終了しました！！

寒い中、なんと約１００組のお客様に起こし頂きました。

本当にありがとうございました。一時は駐車場がいっぱいになり

車が止められず帰られたお客様もあったようです。

申し訳ありませんでした・・。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　お客様の反応はかなり良かったようです。

今回は、コンセプトハウスとショールーム両方見ていただくことが

できました。両方を何度も見てくださったお客様もいらっしゃいました。

また、小学生や中学生にも受けが良くて、僕自身うれしかったー。

どっちがよかった？と聴くと、あっちの方が良かったとか

ちゃんといいます。自分が買うわけでなくてもしっかり見て評価しているんですね。

この家そっくりほしいー！なんていってくれる大人も、子どももいてくれて、

僕自身大人感覚のリゾート空間としてつくったのですが、意外にも小学生に

受けているのには驚きました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　応援でお手伝いに来てくださった当社OBのO様、S様、O様、K様ありがとうございました。

ジョイホームデザインOBの貴重なの声が聴けた来場者の方は、参考になったと思います。

何を話していたのか分かりませんが？（笑）

協力業者さんも、寒い中一日中のお手伝いありがとうございました。　

このご恩は、仕事でお返ししますからね！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　また、資金セミナーにも、計24組の申込みをして頂き、みなさんの

資金計画や住宅ローンへの関心の高さを新ためて感じました。

日曜日の10：00からのセミナーは、実は定員オーバーしてしまいまして

ちょっときつくなりますが、8組でさせていただきます！申し訳ありません・・。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　今年は、住宅ローン控除制度特例の打ち切りがあったり、各建材の値上げが

ありそうです。ＴＯＴＯやイナックスさんに代表される、住宅設備機器も

昨年値上りしましたし、今年早々に、瓦の材料が国内全メーカー15％アップ

と瓦業者より聞きました。また、当社の提携先の財務シンクタンクでは、

サブプライム問題が落ち着いたら夏ごろから金利の上昇があるという見方をしています。

とにかく、今年建てるのだったら、早めに行動を起こしたほうが良いというのが、僕の考えです。

ただし、お客様は、どうして早めに行動したほうがいいか、早く建てたほうがいいか、

自分でよく理解してからにしてください！

理解できない方は、じっくりと考えてからの方がいいですね！自身で判断することが

大切です。

セミナーでは、住宅ローンの知識や考え方が勉強できますので、自分で判断してゆく

際のひとつの目安になると思いますよ！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

いよいよ明日、コンセプトハウスとショールーム・事務所棟が

グランドオープンします！！

１月５日の仕事初めから、連日の準備作業を、スタッフや協力業者

の方々が頑張ってくれたお陰です。ありがとうございました。

まだ今日も夜遅くまで作業が続くと思いますが・・・。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ショールームは、家を建てようと思ったとき、こういうものが見られたら、

また、こういうことが聞けたら、わかりやすく、納得の賢い家づくりができる、

というコンセプトでつくりました。

１階が設備機器や建材・素材・構造を見られるスペースで、基本仕様の

建材や素材がかなりの面積で施工してありますので、とてもわかりやすく

なっています。

２階は、事務所と展示・打ち合わせスペースです。

展示・打ち合わせスペースでは、施工例の写真や、当社の家づくりの考え方

お客様の声や、土地の情報などを用意しました。

また、１月２０日が今年の最初になりますが、ここでは月に一度、

資金計画セミナーを行い、住宅ローンを賢く組む方法や、

生命保険の見直しを含めたライフプランの提案をしていきます。

このセミナーは絶対におすすめです！為になる、得する情報満載なのです。

何しろ、僕が東京まで有料の資金計画の講習を受けて、その内容を

無料で、営業なしでお話するのですから。一度は参加してみてください！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　説明が長くなりましたが、明日から３日間のグランドオープン！スタッフも

張り切っています！！

お客様とお会いする時に「真実の瞬間」という言葉があります。

これは、お客様はその会社のスタッフと出会ったはじめの数秒で、

その会社がどのような会社であるかの印象を持ってしまう接点となる、

とても大切な瞬間ということです。

人によっては、その会社がどのような体質、また家づくりの姿勢まで

感じ取ってしまうことでしょう。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　私たちは、毎日、客様に満足していただける上質な家づくりを目指して

仕事をしていますが、この「真実の瞬間」に、ジョイホームデザインの

家づくりに対する姿勢がいい印象で伝わるようにしたいですね。

また、初めて会ったそのときだけでなく、会うたびに大切にしたいことです。

今日は早朝から、間取りプランニングを快適に終わらせ

休みぼけの体もやっと調子がでてきたようです！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
それは良しとして、実は昨日、なんと元旦の朝８時にアクシデントが

発生していたのです！

１０年前にジョイホームで建てさせてもらったハイツのオーナーから

電話が来たのです。　　内容としては、ハイツの給水タンクに車が突っ込んで

水が吹き上げて止まらないで近所から苦情がきているので

どうにかしてほしい！　とのことでした。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

このハイツの管理は不動産管理会社が行っているのですが、なにしろ

元日の朝８時です。電話が繋がらず、困り果てて僕のところに連絡が

入ったようです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　僕も元日の朝のカウンターパンチだったので、少しとまどいつつも

当社の水道会社の専務の携帯にすぐ連絡を入れます。さすがＩ専務

元日だというのにすぐ出てくれました。対処方法としては、職人さんに連絡をして

いけるとの様子でしたが、今回は市役所の緊急対応の水道会社に

対応していただくことにしました。ほとんどの役所では、正月休みは

交代で水道会社が緊急時の対応をしてくれます。ありがたいことです。

ただし、給水本管以外の敷地内の工事は有償になるので、修理代を

支払う人が分かっていないと、その工事ができないとのことでした。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　そんなやり取りをしている間に、ハイツの管理不動産会社の社長にも

連絡が付き、ぶつけた人の連絡先を伝え、後は任せたのですが、

何とかなってよかった！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ジョイホームデザインでは引渡し時に水道関係、電気関係の緊急時連絡表

を、お渡ししてあります。当社の工事担当者、及び水道、電気会社の担当の携帯番号を

記してありますので、緊急の際には連絡していただければ対応できるように

なっていますが、今回のような元日などの、職人さんの手配が付きづらいときの

対応策も分かりやすくしていく必要がありますね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ちなみに、昨年やっていた早朝ジョギングは、１１月末でやめてしまいました。

朝の寒さに勝てず断念です。（悲）　今年の、健康のテーマがまだ決まってなくて、

何をしようか考えあぐねているところです。健康のために何かするって

本当にむづかしいですね！

昨年は２８日が仕事納め、２９．３０．３１はしっかりと、

休息させていただき、睡眠時間もがっちりととり、

子どもとも遊び、いつもとは違う三日間を過ごした後の

少々戸惑いぎみの、元日です！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

またレコード大賞では、「こぶくろ」が大賞を受賞しガッツポーズでした！！

あの才能ってすごいな～と改めて思い、自分もガンバルゾーという

気になりますね！　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　今日明日は、身内の新年会、その後今年もの目標と計画をまとめる予定です。

５日が仕事初めだけど、今年もあっという間なんでしょうね。

皆さんも風邪などひかず、（僕は寒いなかキャッチボールしてかぜを引きもどうしそうに

なりました。）よい年にしてくださいね。