ジョイホームデザイン　（株式会社ジョイホーム）　TEL：027-384-8646

今日２８日でジョイホームデザインは仕事納めとなり、

明日、２９日から１月４日までお休みします。

僕にとって３ヶ月ぶりの休みなのですが、来年の仕事を

考えるいい充電期間にしようと思います。それと、家族の

冷たい視線も和らぐことでしょう。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
昨日は、年末の何となく気ぜわしいなか、東京に住宅の資金計画の勉強のため

いっていました。その行きの新幹線のなかで、やってしまいました！！！

座席の上のラックに置いたコートを、すっかり忘れました！。

新幹線内のでの僕の頭の中は、あれはこうして、あっちのことはこうしなければ・・と

冴え渡って？いたのですが、ラックのなかのことは、すっかり・すっかり　頭の

外　　外　外でした。　歩き始めてしばらくして同行のスタッフが気が付いて

教えてくれたのですが、時遅し。

下車した新宿駅の忘れ物取り扱い所にて、状況をお話して、取り置きしていただくよう

にしてもらいました。

東京駅に１９時までに行ってくれとのことで、普通は今日、明日まで置いてくれるらしいです。

宅配サービスはないようです・・・。あたりまえ。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
講習が終わって、東京駅にいったのですが（本当は、上野駅から乗車予定でした）

その、手荷物承り所の遠いこと・遠いこと・遠いこと・・・・　　　山の手線のホームから

八重洲口の奥の奥の奥まで、足の筋肉がパンパンに張って来るくらい歩きます。

何とかそこまでたどり着くと、けっこう同類がいます。賑わっていました。しかし、空気は

なんとなくグレーがかった茶色？、自分が悪いんだけど、忙しいんだから早くして～

この空白な無駄な時間を早く終わらせたい～みたいな感じです。

運良く、僕のコートはちゃんとありました。そこで住所氏名電話番号と身分証明をして

無事受け取ることができました。　　JR東日本に感謝です。ありがとうございました～！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
新幹線での忘れ物は、生まれてこのかた初めてかも？。

皆さんは、年末の忘れ物にはくれぐれもしないようにしてくださいね。

時間と足をとても使うことになります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

それと、昨日の講習、目からうろこ、住宅を建てる時絶対得する

とっておきのいい方法を勉強してきました！

この情報は、希望の方だけに、資金セミナーや個別相談のときに教えてあげますね！。

こんにちは！　山崎です。

街はクリスマスの飾りつけできれいですね。流行語大賞もきまったし、

平成１９年も過ぎようとしています。

そんな中、昨日、引越ししました！

朝早くから１０社以上の協力業者さん達に、手伝っていただき、

午前中には、だいたいの物が移動できました。

すごい！！さすがに、日ごろ体を動かしている人たちは。体力が違います。

本当にありがとうございました！！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　スタッフも、大半がひいていた風邪も直りつつの状態でしたが

がんばってくれました。ご苦労様でした。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
今年２月から、コンセプトハウスを着工して、約１０ヶ月の工事期間、

長かったですが、その間にいろいろなことが、勉強になりました。

自分では、ジョイホームを　「どげんとせんといかん！」　ということで

このプロジェクトを始めましたが、途中、スタッフの入れ替わりがあったり、

アネハさん？のおかげで確認申請が一ヶ月以上も遅れ、工事もなかなか

始められなかったり、また、新しい事への取り組みの連続でしたので、

スタッフは着いて来るのが大変だったはず。しかし以前より少しスキルアップできた

かれらが、これからのジョイホームデザインを盛りたててくれるでしょう！

今後も、はりきっていきましょう！！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ＰＳ．電話番号変わりました。以前の番号でも３ヶ月は繋がりますが、

新しい番号は０２７－３８４－８６４６（ハローホーム）です。

住所も変わりましたので、来週ご案内を発送します。とりあえず以前の

住所で届きます。

　　それと、今日22日、明日23日は、今年最後のコンセプトハウス見学会です！

時間のあるひとは遊びにきてくださいね。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

本当にどうにかならないかと思う地盤改良工事。

工事を着工する前に地盤調査が必要になります。

住宅を建てた後、不同沈下などで、家が傾いたりしては

ならないからです。

いままで建物が建っていたところでも、畑や田だったところでも、

調査対象は１メートルよりも下の地盤部分なので、その土地がどのような

使われかたをしていたかは、あまり関係がありません。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

当社では現在、スｴーデンサウンディング式という、一番普及している調査方法で

行っていますが、これは鉄製の先端がきり状の棒を地面に回しながら

ねじ込んでいき、その状態をデータにして解析し、N値という数値にするのですが、

（よくわからないと思いますが・・・）この数値が３以下が、軟弱地盤とされます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

軟弱地盤と判断されると、地盤補強工事が必要ということになります。

現状、３棟から４棟に１件の割合で必要になっています。

以前、日経ホームビルダーという業界向けの住宅技術情報誌のデータで

全国平均及び都道府県別がでていましたが、このくらいの割合でした

から、当社も平均的な割合ということでしょうか。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

当社は、ジャパンホームシールドというトステムイナックスグループの

保証会社に、地盤保証と建物保証の契約をしていて、それぞれ5,000万円の

保証がつくのですが、地盤保証の場合、軟弱地盤は地盤改良工事をしないと

保証が付きません。　現実的にも、建物が傾いたり、沈下したら、一番困るのは

そこに住むオーナー様なので、必ずやっていただくのですが、費用が

はんぱではないのです。

安くて６０万円、支持地盤が深い時や建物が大きい時など１００万円以上

かかってします。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

今まで、予算内で納めようと、坪数を調整したり、取り入れたいことの優先順位を

考えて、いろいろ客様と相談してきていても、ここで地盤改良工事となると、

がっかりです。　

このことを、お客様に伝えるときが、本当につらいときです・・・。

お客様のがっかりする顔が浮かんできますので、電話が掛けずらいのです。

いままで一緒に、１万円のことから調整してきたことがむなしくなりますし、

早い段階でわかったとしても、これがなければなーなどど考えてしまいます。

かといって、しないわけにいかないので、お互いに心の葛藤があります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

当社は、地盤調査は早い段階で行って、予算に入れてもらうようにしていますが、

地盤調査会社にお願いします。

地盤調査をする方、またそれを解析する方、もちろん真剣に取組んでいただいて

いると思いますが、家を建てる人にとって、あるとないのとでは予算上、大問題です。

過剰な地盤改良工事だけはないようにお願いします！

先日、当社のNEWデザインハウスをご契約いただいたお客様の

地鎮祭がとど懲りなく終わりました。

ご主人のご両親と妹さんが東京から来られ、また奥様のご親族も

来られて、総勢13名の賑やかな地鎮祭となりました。

　親御さんからみれば、子どもの初めての、人生で一番高額である

家づくり、とても心配だと思いますし、また成長を逞しく感じるときでは

ないでしょうか？　また、造り手の僕たちも、親御さんとの面談が、ひとつの

砦であり、かなり緊張する場面でもあります。

幸い、東京のご両親にも気持ちよくお話をしていただけ、「上棟の時には

一席設けるので、是非一緒に飲もう！」とも言っていただけました。

ありがとうございます！

当社は、おかげさまでコンセプトハウスもオープンでき、事務所とショールームの

来年1月12日のオープンを目前に、何の為に仕事をしていくか。ということを

改めて考えることがあります。　　

会社は存続していくために、変化し、成長していかなければなりません。

今回、地鎮祭でお客様のご親族にお会いし、

その方々の思いも、この家づくりに寄せられていると思うと、

いい家をつくろう、毎日1センチでも成長していこうと身が引き締まります。

なんのための仕事か？、第一にお客様が快適に暮らす為、社員とその家族の幸せのため、

協力業者の為、自分と家族のため、全てです！

そんなことを考えながら、いつも挑戦の気持ちで頑張っていきます！！

１２．１．２はコンセプトハウスのリビングで資金計画セミナー

を僕が講師となり開催しました。

1日が４組、2日が５組の方々が受講されました。

午前１０時から一時間あまりのセミナーでしたが、皆さん

とても真剣に、聞いていただきました。

僕の提唱する、「家族がリゾート感覚で楽しむ家」の四つのポイントの

ひとつに、無理のない資金計画　があります。

家自体についての知識は結構あっても、資金計画や住宅ローンの

事については、感心はあってもあまり知識がないようです。

しかし、金額の同じ建物を購入しようとしても、資金計画の考え方や

住宅ローンの選択方法で、生活が苦しくなったり、余計にローンを

支払うことになったりしますので、とても大切なことなのです。

みなさん、それを理解していただけたようです。

いろいろな雑誌の資金計画のところを見たり、銀行の窓口で聞いても

何が、よくて、結局どうしたらよいか分からないのが住宅ローンです。

その、一番良いと思う考え方や知識をセミナーでお話しました。

セミナー風景　皆さんとても真剣です。

１１．２３　ついに、コンセプトハウスがオープンとなりました！

施工に携わっていただいた協力業者の方々、スタッフのみんな

ご苦労様でした。また、OBの皆様、現在建築中のお客様、これから

着工のお客様、皆様のおかげでオープンすることができました。

本当に、ありがとうございました！！

一日目は、天気は快晴。午後から風が強くなり、寒くてみな大変でしたが、

二日目、三日目は天気もよく、風もなく、天候に恵まれました。

結果は、三日間で１００組近いお客様にご覧頂き、評価のほうはというと、

かなりよかったようです。

このコンセプトハウスは、「家族がリゾート感覚で楽しく

暮らす家」をつくりたい、見ていただきたい、という

僕をはじめ、スタッフの思い入れが詰め込まれた

オリジナル住宅です。それが、かなりいい評価を得られたということは

すごく嬉しいことです。

玄関ホールやリビングの吹き抜け、ダイニングとリビングの間のパティオも

大好評でした。随所に施した間接照明もご好評をいただきました。

建物内から、「かっこいいー！」　「これ、いいー！」の感動と喚声が聞こえてきました。

このようなことが、僕らの仕事の励みになります！

このコンセプトハウスのいいところを取り入れていただいて、皆さんの家づくりの

協力をしていきたいと思います！

こんな玄関ホールです。

PS．オープン後、気持ちが少し緩んだせいか、一週間ほど、風邪気味でした。

　普段は、風邪は自己管理ができていないからひくんだ、と思っていたのですが

自分がなってしまいました。休みは取れませんのでしたので、なんとか頑張りました。

もう大丈夫です。　それにしても、スタッフの元気な体力　耐力？には感心します。