ジョイホームデザイン　（株式会社ジョイホーム）　TEL：027-384-8646

今日は２件のファーストプランの提出・お打合せがありました。

午前中１件、午後１件です。

ファーストプランのご提出は、お客様から、土地が決まりプラン作製の以来

（詳細なヒヤリングをします。）を受け、一番最初のプランニングのご提案のことで、

私も最も力の入る、また楽しみなときです。

今回のプランは２件とも、施工面積で５０坪くらいの大きめのプランとなりました。

施工面積というのは、建築確認の床面積（外壁面に囲われた、実際に床のある部分）

に、玄関ポーチ、バルコニー、テラスなど現実的に施工する部分でありながら、建築基準法

上は面積に入らない部分を、含めた面積をいいます。

ファーストプランは、　「○○様新築工事プランご提案書」

として見ていただくのですが、内容を簡単に説明します。

まず、配置図があります。これは、敷地に対して、建物の位置が分かるようにして

パーキングスペースがどの位置、玄関までのアプローチのイメージ、庭がどのくらい

取れるかがわかります。　　　そして間取りプラン、建物を横から見た外観プラン、

それと、最近取り入れたのが3Dでの外観と内観の立体パースです。

私のプランは、吹き抜けがあったり、勾配天井、スキップフロア、テラスなどの

インターフェイスの部分などがあり、単純な規格型のプランでないので、はっきり言いまして

お客様は非常に理解しずらいのです。

これが、注文住宅の難点でもあり、楽しいところでもあります。

この分かりにくさを、カバーしてくれるのが、3D立体パースです。

お客様は、間取りプランをご覧になって、自分の気にしていた部分を

確認されます。各所の使い勝手、動線、収納など。そして空間が

どのような感じなのかイメージされますが、平面的なプランだけでは

理解しづらいのは無理のないことです。

今日のお客様にも好評でした。　　とても分かりやすいと言っていただけました。

（今までの方、ごめんなさい。3Dサービスは最近はじめました。）

ご家庭で楽しくご覧ください。プラン検討のほうもよろしくお願いしますね！

これから、プランをお待ちの方、楽しみにしていてください。

設計勉強会や個別のお客様のご依頼でプランニング依頼を

たくさんいただいています。　　ありがとうございます。

プランニングをする場合、私の場合、数日間イメージを思い浮かべます。

平行して、建設地を確認します。　　イメージは内部空間と外観を同時に考えていきます。
　
だいたい、イメージが出てきたところで、プランニングペーパーに向かい

シャーペンを走らせます。　そのときに、すらすらと決まる場合と途中で考え始めて

なかなか決まらない場合とありますが、どちらにしても楽しみながらしています。

お客様が楽しく暮らすことを考えながら、プランを考えれられることは

本当に楽しいのです。

今日は、インテリア雑誌で主婦の友社発行の「PLUS１リビング」という本の

取材がありました。http://www.plus1web.com

以前より何度か取材をお受けしている雑誌なのですが、今回のご依頼は

年末のお掃除にちなんで、来年つきを呼ぶための特集の、エコお掃除編の取材協力でした。

私も、お客様にメンテナンスお掃除がご紹介できると思い協力させていただきました。

主婦の友社の志賀さんとカメラマンの永田さん助手の鈴木さんの３名で

取材は行なわれました。

永田さんは、青山にスタジオをお持ちで（名古屋と新宿にもあるそうです。）

人物を撮ることが多いそうです。おしゃれでとても感じのいい方でした。

http://www.sarrut.com

重曹やアルコールを主に使用したエコお掃除の撮影ですが、PLUS１リビングの志賀さん

をはじめ、皆さん真剣に楽しそうにされていました。お疲れ様でした。

このようなときは、お引渡し以降のメンテナンスの事を再度考えるいい機会になります。

やはり、お客様のご要望で多いのが「メンテナンスのない（少ない）家」なので

現在プランニング途中の家でも、考え直したりすることがあります。

「自然素材を使った住みごこちのよい、お手入れがかからない家」

住み始めて長いあいだ、お客様とのお付き合いが始まりますので、そうのようなことも

常に考えています。

この雑誌は１１月７日に発売予定です。ご興味のある方は読んでみてください。

ジョイホームデザインのコンセプトになっている

Beauty　ｏｆ　Function‐機能美‐　ですが

私が、プランニングで一番大切にしていることです。

本来の意味の「物が、その機能を充分発揮することでの美」

とは、住宅の場合少し異なるのですが、建物という箱が

快適に暮らしやすいという機能を持ち、その機能を考えることにより

発現される美しさと捉えています。

機能美住宅のプランニングは、経験と感性が必要です。

それは、機能は生活に深く関係することなので、実際に住宅に住んだり、

長く滞在したりしなければ、実際の使い勝手が分からないと考えています。

私は、今までに木造一戸建ての実家、その増改築、アパート住まい、コンクリートの

マンション住まい、木造一戸建ての自宅を２件経験しています。

したがって、いろいろな間取りや建材、暖冷房設備を実体感しています。

しかも、ライフワークが家づくりですから、いろいろ考えながら暮らしています。

そんな私の経験を、お客様の家づくりに役立てたい！というのが私の気持ちです。

そのことを、お話できる機会が、設計勉強会です。

家づくりを考え始めた方、土地が決まってプランを考え始めた方、

プラン依頼される方と、いろいろな状況の方がいらっしゃいます。

是非、私の話を聞いてみてください。必ず参考にしていただけると思います。

失敗したことも、隠さずお話していますし、売り込み営業もしていません。

私の実体験からのことを、お話しています。

たとえば、吹き抜けの冷暖房の効き方とか、オープン型キッチンをいつも片付けた

状態で使うコツや、洗濯など家事の効率のよい動線や収納の考え方です。

このようなことは、ほかではあまり聞けないのではないかと思います。

皆様も、こんなところがわからない、あの人にはこういわれたけれど

本当だろうか？などありましたら、お気軽にご質問くださいね。

皆様とお会いできる機会を、楽しみにしています。

今日は日曜日。　　これから仕事なのですが、

最近の運動不足解消のため、今朝は、ジョギングに行きました。

自宅から約１．５ｋｍの距離を一周するのですが、１５分くらいかかります。

自宅周辺は坂道が多いので、上り坂は歩きます。下り坂と平らな道だけ走るのですが

それだけでも、結構運動になります。　しかし、目が行くのは住宅ばかり、

やっぱり好きなんですね。

新築中の住宅が２棟、木造のアパート現場が１棟あります。

朝早いので、作業していることはないのですが、資材の管理状況が気になってしまいます。

この状態で雨がふったら、大丈夫だろうか・・・とか。

当社の現場のことが、心配になってきます。でも、大丈夫。現場を信頼しています。

今のところ私の仕事以外の目標は、最低週２日、１．５ｋｍジョギングすること！

（マラソン大会に出たいわけではありません。）

単純に運動不足解消と、最近出てきたおなかを引っ込めたい・・・。

ただそれだけです。

わけあって一緒に連れていけない、　ダルメシアン　オス　９歳　です。

わたしたちが、ジョギングにいくのを、うらやましそうに見つめています。