ジョイホームデザイン　（株式会社ジョイホーム）　TEL：027-384-8646

昨日は、土地からお探しの方向けに書きましたが、

土地をお持ちの方にも悩み事が多いと思います。

たとえば親の土地があるにはあるけど家は建てられないと思いこんでいらっしゃる方もいます。
たしかに過去には、どうしても建築が不可の事例もありましたが‥
建築をするには多くの法律や条令などが複雑に絡む場合もありますので、
僕の手には負えないケースもあります。

でも以外と時間と手間とお金！？をかければ建築が出来るケースも多くあります。
お金の面があまりにも多くかかるなら他に土地を購入された方が良い場合もありますし(^_^;)

土地のお悩みには相続の問題もありますね(>_<)
相続問題に関してはアドバイスはできますが、メンタル面もあるので多くは語れない事もありますし(>_<)

その他にもいろいろ土地をお持ちの方にもお悩みがあると思いますが、

ジョイホームに少しでも御興味のある方は、お気軽に御相談して下さいね(^^)

忙しさにかこつけてブログもご無沙汰になってしまいましたが、

なかなか忙しく仕事をさせて頂いております(^^)

多くのお客様にジョイホームを支持してもらっている証拠ですよね♪

多くのお客様は土地からお探しなのですが、
建物はジョイホームに決めて頂いてるお客様が多いのも嬉しいですね(^^)

ジョイホームのお見積りは坪単価形式ですので、
建物の建築予算を決把握しやすいのも理由のひとつと思いますが、
機能と性能と素材を融合したデザイン住宅が支持される一番の理由と思います！

まだ当社のお客様の家を御見学頂いてない方は、ぜひ見学して頂く事をおすすめします！

話は戻りますが、

僕が、お客様に紹介する土地は必ず自分の目で確認をした土地しか紹介しません。

多くの住宅営業マンを見てきましたが、
殆んどが不動産屋からもらった資料をお客様にそのまま渡すだけです。
質より量って事です。

だからお客様によっては、「あの住宅会社は悪い土地しか紹介しない」と思われるわけです。

だから僕は、実際に見に行くのですが、素人の方からすると一見は悪い土地に見える土地でも
プロの僕から見ると最高の良い土地の時もあるのです！

僕が事前に見る事によって一見は良くないと思われる土地でも
僕の説明によっては見方も変わるわけです。

一見は良く見えない土地にも種類がありますが、
一般的にお客様にわかりにくいのが、造成前の分譲地が多いですね。
たしかに更地で草ぼうぼうの土地で建築後を想像するのは無理がありますよね(^_^;)

あと変形敷地とか勾配がある傾斜地にも良い土地も多く御座います。
まぁたしかに使いものにならない土地もあるのは事実ですが(^_^;)

僕は数え切れない程の土地を見てきましたので、
ある程度、建物を建てた時が想像つきます。
まぁプロとしてあたりまえですが(^_^;)

あと土地探しに関して、僕にでも解決できない問題はあります。

土地の価格には相場があります。

例えば人気地で日当たりが良くて広くて安い土地なんてありません！

もしも安くでるとしたら「心理的瑕疵」がある物件くらいです。
ブログには書きにくいので、機会がありましたらお聞き下さいね(^_^;)

簡単に言えば、過去に何かがあった物件です。

業法上は、必ず買主に告知する義務があるので知らないで買う方は居ないと思います。
気にしない方であればすごくお得な物件だとですけどね(^_^;)

そんな物件が出るのはごくまれですので、
人気地で良い物件を一般の方が安く買う事は通常は不可能と思ったほうが良いです。

いつか安くて良い土地がでるはずと思いたい気持ちはわかりますが、
予算重視なら希望条件を下げて大きさと日当たりは妥協するしかありません。

私も業界に長くいるのでそのようなお客様ともお付き合いをしてまいりましたが、
現実を御自身で自覚をされて当初の希望地以外で御購入をされる方がほとんどです。

妥協されるまでのお時間はそれぞれ違いますが(^_^;)

ちょっと押し付けがましいような文になってしまい
申し訳御座いませんでしたm(__)m

ぜひジョイホームに少しでも御興味をお持ちのお客様で、

土地に関してお悩みの方はお気軽にお声をかけて下さいね！

今日は朝から嬉しいです(^^)

机にお客様からのメールが印刷してありました。

先日、当社の完成見学会に御参加頂いたＩ様からのメールでした！

これだけ当社を誉めて頂かれると照れてしまいますね(^_^;)

Ｉさま！僕が言った「あれも標準、これも標準！」ウソではないですから御安心して下さいね！

明日にでも、Ｉさまにお礼のメールをさせて頂きます！

これからもジョイホームを宜しくお願い致しますm(__)m

本日も見学会に多くのお客様に御参加頂きまして有難う御座います。

さすがに私も多少お疲れ気味ですが(^_^;)

でも多くの皆様に喜んで頂いて

ジョイホームファンが増えている事に私も喜びを感じております(^^)

今日は、桐生市からも御参加頂いたＯ様にも当社に共感を頂き

明日はＯ様の建築予定地を見に行く事になりました。

今度はＯ様には当社のプランにも感動して頂きたいと思います！

昨夜、スポーツジムに行ってきました。

なぜかＧＷなのに空いておりました(^^)

マシンの空きを待たずに出来るので、

「今日は限界までやるぞ！」と張り切ってヘトヘトになるまで運動をしてきました(^_^;)

しかし今日の午後から腰あたりが微妙に違和感を感じはじめてきたのですが、
時間が経つにつれ腰痛がはじまりました(>_<)

普段あまり運動をしない人間が無理をしてはダメですね～

まぁ動けなくなる程の腰痛ではないですが、
思考能力は落ちますね(>_<)

普段の切れの良い！？僕の思考回路が働きません(^_^;)

仕事はあるのですが、今日は効率が悪いので早めに帰宅しようと思います

明日には直ってる事を期待したいと思います。

皆様も無理な運動は控えましょうね^^;

毎年の事なのですが、僕はＧＷはいつも仕事をしております(^_^;)

しかしこの時期は道が混んでますよね～

それに軽い接触事故も何度か見かけております。

皆様も運転には気をつけてＧＷを満喫して下さいね！

僕も、再来週あたり連休が取れるようなら（取れたらですが‥）

どこか出かけて来ようと思います。

本日は、Ｓさま邸の地鎮祭を行いました。

僕は多くの地鎮祭に出席をさせて頂いております（カメラマン主体ですが）

それなのに今回にかぎり緊張のあまり

玉串奉奠の際、二礼二拍手二礼をしてしまいました(^_^;)

本来は二礼二拍手一礼です。

しかし何度出ても地鎮祭は緊張しますね‥

地鎮祭とは、大地の神々、産土神に工事の安全、土地の平安堅固、建物の長久を祈願する儀式です。

これでＳさま邸も安心して着工出来ますね！

Ｓさま玉串奉奠を間違えてしまい申し訳御座いませんでしたm(__)m

今日、仕事でお客様の土地を見に車で出かけたのですが、

特に自動車運転のマナーが目に付いた１日でした(>_<)

前から思っておりましたが、
最近はウィンカーの使用方を知らない方が増えてませんか？

たとえば右折待ちの際に直進車のきれるのを待ってるときに
右折する対向車が曲がる際にウィンカーをだすとか‥
もっと早くに出してくれれば曲がれたのに‥と思ったことありますよね。

そもそもウィンカーは自分以外の車や歩行者等に自分の動きを知らせる為ですよね？

それなのになぜか曲がる寸前にウィンカーを出すのはなぜでしょう？
ウィンカーを出す事だけに意義があると思ってるのでしょうね(^_^;)

左折する時も、
なぜか先にブレーキを掛けてスローダウンしてから曲がる直前にウィンカーをだす人とか(^_^;)

あと電話が掛かってきたのでしょうが、所構わず車を止める人

交差点でゆずっても挨拶しない人

夜間に路上に停車中でもヘッドライトを消さない人　しかもハイビームなんて最悪。。。
もちろんハザードも出してません。（これは昨夜の話ですが）

タバコを車の窓から捨てる人　タバコの火がついたまま捨てられる神経は理解不能です。。
もし火事になったらとか思わないのでしょうか？
自分の車の灰皿を使いたくないのでしょうか？？？

それと相手に道を譲る時にパッシングをしますよね？
なぜかパッシングしても無反応の方もいますが‥
譲る際にパッシングするのは僕の世代までなのですかね‥

僕らの世代は教習所で習わなくても自然に身についてましたが‥

今日は短時間にいろいろあったのですごく自動車での運転マナーに
思う事が多かったのですが、

たしかに人の事は目に付く事が多いですよね‥
自分を棚にあげて(^_^;)

たしかに完璧な人は居ないと思います。
普段はマナーを持った運転していても今日その時に限り
たまたま迷惑行為をしてしまったかもしれませんよね(>_<)

私も曲がりそこねてウィンカーを直前にだした事もありますし(>_<)

人を見てわが身を正す

今日は運転中にわが身を正す事が多かったですが、
普段から気をつけて行きたいと思っております。

こんな偉そうな事をブログに書いている私ですが、
社内での私を見ると人格を疑われるかもしれません‥

自称童心を忘れていない大人なのですが(^_^;)

こんな私でも常にわが身を正していこうと思っておりますが、
なかなか行動が伴いません‥

でも人に相手に不快な思いをさせる事はなるべくしたくはないと思っておりますが、
当事者は不快に思っているかもしれませんよね‥

ねぇ星野さん(^_^;)

いつも揚げ足を取るをとるのは、愛情表現と僕は思っているのですが(^_^;)

勘違いだったらごめんなさいです‥m(__)m　

先日の完成見学会に他社でほぼ決定済のお客様がお見えになられました。

以前に当社のコンセプトハウスを御見学をされておりましたが、
当社の実際のお客様の家の御見学は初めてでした。

以前に他社に決める寸前と話してくれましたが、
当社の完成物件を見てから決めて下さいとお電話でお話をして見学会に足を運んでくれたのですが、

当社の家をみて驚いておりました！

コンセプトハウスもかなり気に入っていたとの事ですが、
実際のお客様の家まで、あまりにも御主人さまと奥さまの理想の家だったそうです。

あまりにも予想よりも良かったそうで、見なければ良かったと御夫婦ともに
当社の見学会に来た事を後悔をされておりました。

今お話を進めている住宅会社とは長いお付き合いとの事でした。
しかも無理難題な話もしてきたとの事です。

当社もお客様に家造りを楽しんで頂く事が一番なので、
御納得して頂くまでお打合せをしておりますので
気にしなくても良いと話をしましたが、次回が最終のお打合せとの事なので、
その日の夜にお返事を頂ける事になりました。

本日がその日でしたのですが、
寸前まで御夫婦で悩み抜いたとの事でしたが、
結果的には、断る事が出来なかったそうです。

たしかにお住まいは当社より遠方でしたので、
当社を知ったのは雑誌の「群馬で家を建てる」だったとの事です。
もっと早い段階で当社を知りたかったとお話をしてくれましたが、

私の方こそもっと積極的に営業活動をすべきだったのかなと後悔しました‥
たしかに当社は積極的に営業活動をしておりません
と、いうか忙しくて出来ておりません。

でも営業って難しいですよね、
お客様によっては不快に思うかもしれませんし‥

そのお客様は御夫婦ともに感じの良いステキな方でしたので、
残念で仕方ありません。

お話を聞くかぎり当社の方が、家の性能、デザイン、仕様、価格すべてに優れているおります。
実際にプランとお見積りはしておりませんが、当社ではお客様に金額を気にしないで
家造りを楽しめるように坪53万円と決めておりますので、坪数をお聞きすれば大まかに金額がわかります。

それでもお付き合いを大事にされて他社でお決めになられましたが‥
やはり縁も大事なのでしょうね。

本当に気持ちの良い御夫婦でしたので、ステキな家で幸せになって頂きたいと心から思っております。

ぜひ２件目をお建てになる際は当社でお願い致しますm(__)m

多くのお客様は、家造りを考え初めると
まず大手ハウスメーカーの展示場を御見学されると思います。

最初は大変豪華なモデルハウスに圧倒されると思います（当社のコンセプトハウスも大きいですが）

それを見て「こんな豪華な家は建てられないから参考にならない」とか思われる方もいると思います。
でもそれは大きな間違いです！

ローコスト系の住宅会社は生活サイズで普通の大きさの家をモデルハウスとして使用してるケースが多かったですが、
最近の傾向をみると、新規に建てるモデルハウスはオプションがもりだくさんの
豪華仕様で建てています。

やはりモデルハウスが普通の家ですとお客様の第一印象に残りません。
インパクトのある営業マンであれば営業力で印象を残せるので、自社の特徴等を
お客様に御説明をできますが、新人営業マンではモデルハウスの第一印象が悪いと
お客様も興味を持ってくれません。

そこでお客様の第一印象を良くする為にはよりインパクトのあるモデルハウスが必要な訳です。

各ハウスメーカーともモデルハウスは集客の場であり自社の特徴を全面に打ち出すため、
大きく豪華になっております。

それに各社ともモデルハウスを売っている訳でもないですし、
同じ建物が売れるとは思ってないと思います。

豪華絢爛なモデルハウスと同じ建物を買われる方も少数ですがおりますけど(^_^;)

それでも各社ともモデルハウスにはイメージやコンセプトが随所に盛り込まれているはずです。

当社を例にしますと、当社はコンセプトハウスと呼んでおりますが、
名前のとおり当社のコンセプトである「リゾートする家」を
イメージをして頂く場であります。
全体でみると大きいですが、随所に当社の提案力とデザイン力の見せ場が設けてあります。

当社のコンセプトハウスを御見学をされた方で、「大きすぎて参考にならない」と
言われたお客様は少ないです。

それに当社の完成物件を見られたお客様は、生活サイズの家でも当社のコンセプトが
随所に盛り込まれておりますので、コンセプトハウスより！？もステキな家もあります。

そんなステキな家の完成見学会を来月中旬までお見せする事ができます(^^)

大勢の方にぜひ見ていただきたいと思います！

ハウスコンシェルジュの佐藤です

昨日は休みでしたのでスポーツジムに行ってきました(^^)

いつもは仕事帰りに行くのですが、皆さんも仕事帰りに寄る方が多いので
結構混んでおります(^_^;)

マシンも空くのを待つので自分のペースでなかなか出来ません(>_<)
でも僕が行くのは22時くらいなんですけど‥
皆さんも帰りが遅いのですね(^_^;)

で！昨日は昼間から行ってまいりました！
やっぱり空いてましたね～

でも好きに出来きたので張り切りすぎて今日は全身筋肉痛でダルダルです(>_<)

でも頑張って仕事をしております！

今の時間は２０時４３分ですが、身体も復活してきたので
本日も頑張って運動をしてきます！

明日と明後日は先週に引き続き完成見学会です！

私は、明日土曜日は会社でお客様とお打合せがあるので現地には行きませんが、
皆様！お友達をお誘いの上お越し下さいね！

明後日は私も現地におりますので、宜しくお願い致します。

ハウスコンシェルジュの佐藤です。

本日は、Ｓ様の御購入された土地の決済を金融機関で行いました。
売主さま、不動産業者さまと司法書士の先生の立会いにて無事完了しました(^^)

次は、ＧＷ明けに地鎮祭の予定ですのでいよいよ建物の着工です(^^)
Ｓさまの夢のマイホームの実現に向けて一緒にがんばりましょう！

来月はＦさまの土地決済があります。
ＧＷがあるので、住宅ローンの本申込の手続きを通常より早めにしないとなので、
大変ですが、私にお任せ下さいね(^_^;)

とは言うものＦさまもお忙しいと思いますが、御協力をお願い致しますm(__)m

本日は、富岡市にＷ様が御購入を御検討されている土地を見に行ってきました。

その土地は、Ｗ様からお話を聞いた限りでは「あまり良くない土地なのかな～」と思っておりましたが、

実際に見ると日当たりは最高で、Ｗ様の御希望条件を備えた良い土地でした(^_^;)

たしかに分譲地ではないので、水道引込から造成工事等にお金はかかりますが、

仕上がれば本当に最高の立地条件を満たす土地になります(^^)

Ｗ様にもお話をしましたが、
私達なら仕上がり後を想定して良い土地と想定できますが、
現状でのこの土地を見て一般の方は良いと感じる方は少ないと思います。
でもＷ様は、現状で良いと判断したのはスゴイと思います(^_^.)

ただし、まだ購入するには売主様の御都合や造成工事費等の見積等が必要なので
時間はかかりそうです。

Ｗさま！本日はお忙しいのに私に長い時間お付き合い頂き有難う御座いました！
あまり家の話はしておりませんが(^_^;)

お話をした通りブログのネタにさせて頂きましたm(__)m

その代りに土地の相談はなんでも聞いて下さいね！

本日は、星野さんと当社の施工中の現場をまわりました。

まず基礎の配筋を見て下さい。
芸術の域に達しそうですね(^^)

高耐久仕様の基礎です(^。^)
配筋のピッチが150ｍｍです！
見えないところも良いのがジョイホームです！

次は、建築現場です。

どうですか！キレイに片付いているでしょう！
近くに他社の建築現場がありましたが、当社とは大違いでした。
写真も取りましたが、ブログで公表する訳にもいきませんので御了承下さい‥

当社監督の松田さんが、常に現場を管理してくれております(^^)
いつも松田さんご苦労様ですm(__)m

施工も安心してまかせて下さいね！

ジョイホームの建築中の現場を見学したい方は、遠慮なく御申しつけ下さいね！

ハウスコンシェルジュの佐藤です

社長と棚橋のブログにもあるように初日から大勢の方に御見学いただき有難う御座いましたm(__)m

皆様に感動して頂きまして本当に有難う御座いました！！

本当に感動とサプライズを与える家です！

私たちも初日の朝まで準備をした甲斐がありました!(^^)!

お客様より僕が感動しましたが(^^)
この業界が長い事もあり意外と私は目が肥えておりまして
普段は辛口なのですが（社長のブログにも書いてありますが‥）

いゃあ～ジョイホームの家にはまいりました！！
Ｙ様の家に私も住みたいくらいです！
ヤシの木を見ながら焼酎を！？　いやいやワインを飲みたいですね(^。^)　

また来週の土日も開催しますので、ぜひ多くのお客様に御見学して頂きたいと思います。

見れば必ずジョイホームファンになると思います(^_^;)

本当に良い家ですので、見て下さい！

他社で決めた方も当社で建てたくなるくらいカッコ良くて生活をしてみたくなる家に
仕上がっております。

お貸し頂いたＹ様！本当に有難う御座いました！
ジョイホームファンになられたお客様も多かったと思いますよ(^_^;)

また来週もがんばります！

ハウスコンシェルジュの佐藤です。

昨日から当社のコンセプトハウスのグランドオープンに御来場頂きましたお客様に
今週末から開催する完成見学会案内状が届いているかの確認のお電話をさせて頂いております。

お客様のなかには、「現在使われておりません」のメッセージが流れた方もおります(>_<)
多分御引越しなされたのでしょうね‥

という事は、他の住宅会社でお建てになられた可能性が高いわけです。

ぜひ他の住宅会社でお建てになられたお客様に、
当社のいたらない点等をお聞かせ頂ける機会があれば、
いたらない点を改善をさせて頂きたいと思っております。

今回は、私と面識のないお客様にもお電話をしましたが、
感じの良いお客様が多いのには驚きました。

数年前に他の住宅会社に勤めておりましたころ、過去の名簿のお客様にお電話をしておりましたが、
反応は最悪のケースが多かったと記憶しております。

多分、最初に御案内をした当社の担当が良かったのかなと勝手に思っております(^^)

他の住宅会社と当社の大きな違いは、
強引な売り込みをしない事だと思います。

住宅会社は営業会社が多いです。
ノルマには追われ上司には怒られるから強引にならざるも得ないと思います。
私も若い頃はそんな事もありましたが(^_^;)

私も住宅営業の経験をつむにしれて、

気持ちの面とか様々な問題点で住宅を購入するのは先と考えているお客様に
強引な売り込みをしても嫌われるだけだと思っております。

ただし問題点の解決のお手伝いはさせて頂きます。
高い買い物ですから、少しでも不安や問題点は解決をしてあげたいと思います。
今の私であれば、経験からくるアドバイスが出来ると思いますので、
なんでもお気軽に御相談して下さいね(^^)

ハウスコンシェルジュ佐藤です

棚橋さんのブログにもありますように本日は社内検査をしてまいりました。

いゃぁ～実にジョイホームの標準仕様の家は大変良いですね(^^♪
特に今まで当社のコンセプトハウスとショールームを御見学されたお客様には、
標準仕様のジョイホームの家をぜひ御見学して頂きたいと思います。

完成見学会に御来場頂ければ、ジョイホームに決めたくなる！？
かもしれないです(^_^;)

土日がお休みでないお客様も平日に御案内をさせて頂きますので、
御都合の良い日がありましたらお気軽に御連絡を下さいね！

本日は、Ｈさまと確認申請前の間取りの最終確認をさせて頂きました。
最終確認といっても建物の間取りと形などを決めるだけです。

建築をする際は、建築確認の申請をして許可を得なければ着工が出来ません。
昨年から建築確認が厳しくなり許可がおりるまでの時間がかかるようになりましたので、
なるべく早い段階で、間取りは確定しないと建築確認申請が提出出来ません。

これからは内装関係の詳細のお打合せに入りますので、
まだまだ家造りのお打合せは続きます。

建売住宅は、何も悩まずに購入し入居できるので楽ですよね。

でも当社のような注文住宅が好きな方は、家造りを楽しみたい方だと思います。

せっかく一生に一度（ごくまれに二度三度の方もいますが‥）の高い買い物ですから
自分の好みの家造りを楽しんだ方が良いと思います。
実際には皆さん楽しんでおりますが(^_^;)

それに群馬はかかあ殿下と良く言われますが、その通りだと思います。
御主人様のほうが、奥様に遠慮してなかなか言い出せないで、
最終確認に近い段階で初めて御主人様の
どうしても欲しかった部分を言われるケースが多いです。

多分、私もそのタイプなのですが(^_^;)

きっと群馬の多くの男性は、似たような性格なのでしょうね(^_^;)

私たちも家造りに関しては、奥様が積極的なので奥様中心で話を進めがちになりますが、
なるべく御主人にも御自身の御意見を気軽にお聞かせ頂けるような
話やすい環境での打合せを心掛けていきたいと思います。

本日は、家造り相談会を開催しておりました。

午前中は、Ｔ様の家造りの相談をさせて頂きました。
Ｔ様は、土地からお探しの方で、土地の御要望をお聞きしながら相場等を
お話をさせて頂きました。
やや御要望に近い土地をＴ様と一緒に見に行かせて頂きまして
現地で土地も見方等の相談をさせて頂きました。

午後は、コンセプトハウスを御見学にきたお客様を御案内をさせて頂きまして、

御約束をしていたＦ様とお打合せをさせて頂きました。
住宅ローンの事前審査書類の御説明をして借入金利等の御説明をさせて頂きました。

来週の19日、20日は久しぶりの完成見学会を開催しますので、
多くのお客様に御見学をして頂きたいと思います。

本日、モデルルーム等をご案内させて頂いたお客様は、
当社の見学は二回目なので、今回は御主人様が御来店されました。

御案内の途中で、御主人様と共通の趣味が発覚致しまして、
家の話より趣味の話で盛り上がってしまいました(^_^;)

一緒に御案内をしていた星野さんも、あきれるくらいマニアックな話題でした(^_^;)

共通の趣味とは、車関係の事なのですが(^^)
車が好きは方は多いと思いますが、車それぞれに特徴があるように、
趣味性の違いもありますよね。

Ｍさまとは、車に関してのマニアックな趣味が共通しまして(^_^;)
同じ価値観の方とお話をするのは楽しいですね(^^)
トヨタ好きの星野さんには「乗りにくいけど楽しい車」が理解不能のようでしたが‥
私も結婚してからは、自分の好きな車には乗らせてもらえませんが(ーー;)

ジョイホームの家も万人受けする家とは思いませんが、
家族と楽しい時間を共有出来て健康で快適に暮らせる住宅を望む方は
ジョイホームの家造りに対する考え方に共感できると思います。

社長のブログにもありますが、
ジョイホームは”モノ売りからコト売り”と考えております。

これからもハードを売るのではなくハートを売る事を心掛けて行きたいと思います。

ハウスコンシェルジュの佐藤です。

当社は、すべてのお客様のプランを社長が考えております。
社長の書いたプランを設計の山田くんがＣＡＤでプレゼン用の図面にしております。

今日もＦ様のプランを作成中の山田くんの横で、
「ここのガラスブロックは縦に並べて！」とか、「外壁の色はこれの方が良いかな？」とか
「バルコニーはこれにしよう！」とか注文をつけておりました(^_^;)

でもＣＡＤで見る色と印刷した図面とは色は変わってしまいます(>_<)

印刷した後を想定して色を変えてみるのですが、なかなか希望の色になりません(>_<)
山田くんと試行錯誤をしていましたら、

社長が、「山ちゃん！Ｉ様のプランこれに変更して！」と一言

山田くんはＩ様のプランをすでにＣＡＤ作成済でしたので、
そのプランは日の目を見ることなく消去されましたが‥
もちろん前のプランより変更後の方が良いですよ！

社長はお客様の為に常により良いプランをいつも考えていますので、
良いプランが浮かぶとお客様に見せる前の変更は日常茶飯事です(^_^;)

山田くんはお客様とは直接に顔を合わせる事は少ないですが、
お客様の見えない所で山田くんは常にがんばっております。

やはりお客様にとってより良いプランをプレゼンしたいという気持ちがあるからこそ出来ると思います。

社長がいくら100％の良いプランを考えてもＣＡＤにしなければ、
100％のプランになりませんし、山田くんがＣＡＤにすることによって
200％のプランになるわけです！

まぁ僕も山田くんにはわがままを言うので少し褒めておかないと(^^)

ジョイホームの裏話を少し公開してみました(^_^;)

Ｍｉｓｓｉｏｎとして

一人でも多くの人に、「安らぎ」と「喜び」に満ちた、快適な住環境を提供すること。

に社員一同でがんばっておりますので、これからも宜しくお願いします！

いよいよ今年で終わりですね(>_<)

当社のホームページをご覧頂いている多くの方は、近い将来には家造りをお考えになられていると思います。

他社の展示場等に足を運ばれた方は、
どの会社の営業からも住宅ローン減税の話は聞かされていると思いますが、

社長がブログで軽くふれたので、私もブログに書かせてもらいます。

貼り付けただけですが(^_^;)

年内入居が間に合わない時期に「なんで教えてくれなかったの！」と
言われる前に御紹介したまでの事ですので御了承下さいね(^^)

ハウスコンシェルジュの佐藤です。

暖かくなりましたね(^^)

先日、そろそろ衣替えの季節が近いのでスーツを買いに行ってみましたが、

数年購入してなかったのですが、最近のスーツはみんな細身ばかりですね^^;

ズボンはノータックですし‥

実は私は、年のせいかメタボになりつつあります（もうすでに遅いです(>_<)）

スーツを購入したくてもズボンが入らないのです(T_T)
ウエストを出す方法もあるのですが‥

そこで！

自分の身体を細身スーツに合わせよう＼(^o^)／

と、いうわけで昨日からスポーツジムに通い始めました！

少ないお小遣いからの出費なのですが(>_<)
私は自分に甘いのですが、会費を払えば意地でも行く性格ですので(^_^;)
初日に張り切りすぎて、本日は身体が少々痛くなりつつありますが‥
身体が軽い感じがしますし、なぜか花粉の症状も今日は出ないんですよね！
気のせいかも知れないですが(^_^;)

今日も仕事が終わってから汗を流しに行ってまいります！

バルコニーの汚れが前から気になっていたので、
今日こそ！掃除をしようと張り切ってバケツとﾃﾞｯｷブラシを持ってはじめました(^^)

が、

デッキブラシで汗をかきかき擦っても落ちません(*_*)

星野さんにタワシを持ってきてと頼んだところ
持ってきたのはスポンジでした(ーー;)

「いくらタワシがなくてもスポンジなんかで落ちるわけないだろ(ー_ー)!!」

と思ってましたら

なんと！！

軽く汚れがみるみる落ちるではないですか！

勝ち誇った顔で楽しそうに汚れを落とす星野さんが微笑ましかったです(^^)

これからスポンジで頑張るか！と思った時

雨が強くなってきたので掃除は中止になりました(>_<)

近いうちに必ず掃除しますので、御見学予定のお客様！
楽しみにして下さいね！

本日は、F様が以前から御検討していた土地に、
プランを土地に合わせたパースを3Ｄで作成しましたので、
現地にてＦ様に確認をして頂きました。

電柱の位置などリアルに再現しましたので、Ｆ様も安心してその土地に決められました。
本当にF様の土地探しから決定までトータルにお手伝いが出来て私も嬉しかったです。

これからは住宅ローン申込から本格的な家の打合せ等、まだまだお忙しい日々が続きますが、
私も頑張りますので一緒に家造りに向けて頑張りましょう！

土地からのお客様の場合、土地だけ見ても家がどのように建つのか創造が出来ないと思います。
御希望の土地があれば、実際にプランを入れてみる事をお奨めします。

ただし人気地の場合は、検討中に売れてしまう事が多いので、
土地の形状や大きさ等が記載されている資料をお持ち頂ければ、
その場でアドバイスをさせて頂きますので、お気軽に御相談下さいね！

それとF様　土地契約の日に立ち会えなくて申し訳御座いませんm(__)m

本日は、当社の構造見学会に多くのお客様に見て頂きまして有難う御座いました＼(^o^)／

今日御参加のお客様も監督・ハウスコンシェルジュ星野の親切丁寧すぎる！？
家造りに大事な所の説明に御納得頂きまして有難う御座いました(^^)

明日も引き続き開催しておりますので、
見学会に御参加して頂ければ星野の詳しい説明が聞けますよ！

ぜひ明日も多数の御参加をお待ちしております！

本日は、明日、明後日の構造見学会の準備をしてまいりました(^_^.)

午後三時頃からはじめたのですが、会社を出る時は暖かかったので
上着を着ずに準備に向かったのですが、

夕方になると寒くて寒くて(>_<)

出かける時にふっと上着着ようかなと思ったのですが、
まぁ大丈夫だろと思った私がバカでした(>_<)

私は寒くなったので、室内の用意をしておりましたが、
ジョイホームの家は、まだ建築中なのに室内が寒くないのです！
やはり断熱性能が良いなと感動しておりました(^.^)

私が室内にいるあいだ、外の準備を遅くまで頑張ってくれた監督！
本当に有難う御座いましたm(__)m

ジョイホーム社員一丸となって見学会を成功させようと思っておりますので、

多くのお客様に、当社の見学会に足を運んで頂ければ幸いです。

多数のお客様の御来場を心からお待ちしております！

ハウスコンシェルジュの佐藤です。

昨日は、休みを頂きましたので、
最近は仕事が忙しく家内をどこにも連れて行ってないので、
家内が緑化フェアを見たいというので、前橋敷島会場に行ってきました。

私も家内も花粉症なのですが、比較的！？症状が穏やかでしたので、
駐車場から会場近くになると花の良い香りが漂ってました。

正直言うと私は緑化フェアにあまり興味がなかったのですが、
花の良い香りに、来て良かったと思いましたが、

私も家内も花粉症が発症してきたので、
桜を見て帰路に着きました(>_<)

本当に花粉のこの時期は、イヤですよね(T_T)

花粉の時期が終わったら、またお出かけレポートをさせて頂きます。

昨日は、Ｓ様と住宅ローンの本申込手続きを金融機関に行ってまいりました。

住宅ローンの手続きのたびに思うのですが、お客様の大多数が住宅ローンを組むのは初めてですので、不安な点も多いと思います。
ひとつの金融機関でも住宅ローンの商品の種類は多数あります。
ですから初めてのお客様は何を選んだら良いかわからないと思います。

よく、「どの住宅ローンが一番得なの？」とお客様に質問されますが、それぞれのお客様のライフスタイルや考え方次第で、どの住宅ローンが一番得なのかは異なります。まして返済期間が長期にわたる住宅ローンについては、20年とか30年後なんて想像できないですよね？

それでも今現在で予測出来る範囲で出来る限りリスクを減らす事を考えなければなりませんので、お客様のライフスタイル等により異なるのでお客様のライフスタイルや考え方をお聞かせ頂きながら一緒に考えてアドバイスをさせていただいております。

私はこの業界で仕事をしておりますので多くの住宅ローンを組むお手伝いをしてきましたので、
各金融機関等の長所短所等の特徴もある程度は把握しておりますが、
内容等も年々変わっておりますので、出来るだけ金融機関の現在の特徴を把握する努力を
しているつもりですが、すべての金融機関を把握するのは不可能なので御了承下さい(^_^;)

各金融機関でもローンの説明が不十分なローン担当者もいますが、
私がお付き合いさせて頂いている担当者は十分な説明をしてくれますので、
金融機関で直接相談したい方は良い担当者を紹介させて頂きます。

その際は、必ず前もってお電話をしてから行って下さい。
良い担当者はとにかく忙しいのでアポ無しで行くと不親切な担当者の説明を受ける事になりますよ^_^;

いきなり金融機関で相談するのに抵抗がある方は、私で良ければいつでも相談にのりますし、
当社で毎月開催している資金計画セミナーに御参加頂いても良いですし(^^)

でも前もって御連絡を頂いた方が助かります^_^;
なかなか私も忙しくさせて頂いておりますので‥

またまた長くなってしましましたね(*_*)

話は戻りますが、

Ｓ様も住宅ローンの商品選びには大変悩まれておりました。
某ファイナンシャルプランナーの方が書いた本等も読まれて研究をなさいましたが、
まぁその手の本はあてにならない事が多いのですが‥
Ｓ様は、借入希望先金融機関の担当者Ｓさんの親切丁寧な説明をうけて
Ｓ様御自身のライフスタイルも含め考えて自分に合う商品をお決めになられました。

Ｓ様本日はお疲れ様でしたm(__)m
あとは家の詳細な打合せがまだまだ続きますが、良い家を造る為に一緒にがんばりましょう！

ジョイホームの家は、デザインだけの家ではなく性能の良い家だからこそ
大きな吹き抜けや間仕切りの少ないプランでも安心して快適に暮らせます。
その秘密を４月５日と６日の構造見学会で確認出来ますので、
ぜひ多数の御参加をお待ちしております！

ハウスコンシェルジュの佐藤です。

生まれて初めてブログを書かせて頂きますm(__)m

まずは最初に私の経歴を書かせて頂きます。

私はジョイホームに入社前は不動産業で売買営業をしておりました。

それ以前は、ハウスメーカー等の住宅会社にて営業をしていたので、
住宅業界には再復帰をさせて頂いた感じです(^_^;)
私が、一度住宅業界から離れた理由等は後々このブログで書かせて頂きます^_^;
最初に多くを語ると今後のブログのネタに困ってしまうので御了承して下さいね(>_<)

‥‥‥。

でも少し書かせて頂きます(^_^;)

私が住宅会社であるジョイホームに入社をした理由は、

まずジョイホームのデザインが私と家内好みの家(^^♪

内装がクロスを使わない珪藻土を使用している事(^^♪

床が私の好きな無垢のオークを使用している事(^^♪

断熱材が最強の！？現場施工の吹付け発泡ウレタンを使用して、
保温性が抜群で冬は暖かく夏は涼しく快適な建物な事(^^♪
仕事上では、他の住宅会社は家を売る！事に対して、
ジョイホームは家をお客様の家造りのお手伝いをするとの会社のスタンスの違いです。

という訳で、私は家を売りません！が、
家族が笑顔で快適に過ごせる家造りのお手伝いをさせて頂きます。
もちろん土地をお探しのお客様も、土地選び等のレクチャーをさせて頂きますので、
お気軽にお声をかけて下さい(^^)

初ブログで長くなりましたが、今後とも宜しくお願いしますm(__)m